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Kurs

Wien, Österreich

Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten Wichtiger Bestandteil der Liegenschaftsverwaltung

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Beschreibung

Mietrecht:
- Abgrenzung: Erhaltung und Verbesserung
- Welche Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten hat der/die VermieterIn, welche der/die MieterIn durchzuführen und zu finanzieren?
- Wichtige Themen: Gesundheitsgefährdung, Heiztherme, Ausmalpflicht
- Investitionsersatzansprüche
- Unzulässige Klauseln in Mietverträgen
- Mietzins im Zusammenhang mit Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
- Haftungen der Hausverwaltung (Verkehrssicherungspflichten, Informationspflichten, Beaufsichtigung von Reparaturarbeiten)
- Steuern

Wohnungseigentumsrecht:
- Abgrenzung: Pflichten WohnungseigentümerInnen und EigentümerInnengemeinschaft
- Verteilungsschlüssel
- Ausgabenvorschau und Rücklagenbildung
- Haftungen der Hausverwaltung
- Bedeutung des Energieausweises

Ziele

Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sind ein wichtiger Kostenfaktor bei der Nutzung von Wohn- und Gewerberäumen.
Sie möchten wissen, wie Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten abgegrenzt werden, wer für welche Kosten aufkommen muss und wann diese Arbeiten zu beauftragen sind.
Wir geben Ihnen präzise Antworten auf diese Fragen.

Voraussetzungen

Interesse, Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Detail zu verstehen, zu berechnen und zu kontrollieren

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