Programm
Abschluss eines Mietverhältnisses - Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar – Unterschiede Miete zur Unternehmenspacht - Wertsicherung des Mietzinses für Büro- und Geschäftsraum – inklusive Praxisbeispiele - Ablöse, Kautionen - Untermiete - Probleme bei der Übertragung von Mietrechten – Eintritt in Mietverhältnisse Bestehendes Mietverhältnis - Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen - Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig? - Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um? - Kaution - Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand? - Unterschiede MRG Teil- und Nichtanwendung sowie Streitfälle aus der Praxis - Erhaltung: Sittenwidrige Vereinbarungen, wo und wie ist die Übertragung der Erhaltung vertraglich möglich - MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis und Anhebungsmöglichkeiten der Miete Beendigung eines Mietverhältnisses - Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann kann der Mietvertrag gekündigt werden? - Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe der Geschäftsmiete – Vorabverzicht zulässig? - Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechtsgesetz